点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩神ap计划-彩神ap漏洞
首页>文化频道>要闻>正文

彩神ap计划-彩神ap漏洞

来源:彩神ap官网网址2024-02-04 17:48

  

彩神ap计划

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

台湾新增10317例新冠肺炎本地病例 新增23例死亡病例******

  中新网12月19日电 据台湾《联合报》报道,台湾地区流行疫情指挥中心19日说明,岛内新增10317例新冠肺炎本地病例,新增23例死亡病例;另外,境外输入增48例。

                                                                                                              •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                [责编:天天中]
                                                                                                                阅读剩余全文(

                                                                                                                相关阅读

                                                                                                                推荐阅读
                                                                                                                彩神ap必赚方案周杰伦巡演陪岳父逛古董市集 大吃美食情同父子
                                                                                                                2024-08-12
                                                                                                                彩神ap网投女副局长与民众座谈发飙:你哪个小区的 记下来
                                                                                                                2024-01-22
                                                                                                                彩神ap注册《2022勒索软件流行态势报告》出炉
                                                                                                                2024-09-10
                                                                                                                彩神ap手机版APP杀滴滴司机学生施害时有限定刑事责任能力
                                                                                                                2024-11-19
                                                                                                                彩神ap注册网 造车新势力再迎新玩家:首钢注资9.5亿元进军新能源
                                                                                                                2024-03-02
                                                                                                                彩神ap网址四川下达高校就业帮扶经费1200万元,覆盖2万人
                                                                                                                2024-02-25
                                                                                                                彩神ap手机版 全中国最没存在感的省究竟是谁
                                                                                                                2024-02-16
                                                                                                                彩神ap娱乐男子打造卡车泳池 把海滩度假搬回家
                                                                                                                2024-02-04
                                                                                                                彩神ap邀请码此生无悔入漫威,辉煌过后终落幕 !
                                                                                                                2024-07-27
                                                                                                                彩神ap官方网站西甲-贝尔丢单刀 小将送点 皇马大轮换客负垫底队
                                                                                                                2024-06-27
                                                                                                                彩神ap开奖结果儿科医生:谁会在乎我一天工作16个小时
                                                                                                                2024-06-24
                                                                                                                彩神ap下载app 李彦宏夫妇或成“老赖”?百度回应
                                                                                                                2024-08-20
                                                                                                                彩神ap官网平台高校被曝虚假招生:上了三年护理 结果学的是家政
                                                                                                                2024-05-29
                                                                                                                彩神ap交流群别人的十六岁,居然可以这样……
                                                                                                                2024-08-06
                                                                                                                彩神ap走势图跳水系列赛戴利力压杨健杨昊夺赛季首冠 中国队8金收官
                                                                                                                2024-07-06
                                                                                                                彩神ap下载挪威画师《指环王》艺术图
                                                                                                                2024-03-12
                                                                                                                彩神ap攻略 免费,优惠!五月来临,庐江这些景点又有大动作!
                                                                                                                2024-01-07
                                                                                                                彩神ap赔率 宠物摄影师为流浪狗拍写真
                                                                                                                2024-02-24
                                                                                                                彩神ap平台王景春回应怼复联4是“有点酸” 但不针对漫威和观众
                                                                                                                2024-01-19
                                                                                                                彩神ap代理幼儿园的孩子会"攀比"吗?
                                                                                                                2024-07-19
                                                                                                                彩神ap规则为中国7000万同志正名和服务
                                                                                                                2024-01-20
                                                                                                                彩神ap骗局“父姓加母姓”起名现象悄然兴起
                                                                                                                2024-02-28
                                                                                                                彩神ap客户端蔡徐坤,凭啥圈这么多的粉
                                                                                                                2024-06-09
                                                                                                                彩神ap投注 宠物摄影师为流浪狗拍写真
                                                                                                                2024-03-18
                                                                                                                加载更多
                                                                                                                彩神ap地图