点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩神ap下载-彩神apAPP
首页>文化频道>要闻>正文

彩神ap下载-彩神apAPP

来源:彩神ap玩法2021-10-29 17:48

  

“第三支箭”落地月余涉房并购大单持续涌现 2023年将成房地产行业并购重组大年?******

  记者 王丽新

  见习记者 陈 潇

  自2022年11月28日“第三支箭”落地以来,出险房企积极利用定增红利筹资自救,稳健型房企着力并购优质资产,重拾此前搁置的重组计划。

  据《证券日报》记者不完全统计,去年11月28日以来,多家上市房企陆续抛出并购计划,总金额超过576亿元。以有可比数据的2022年12月份为例,据克而瑞监测,重点房企共涉及48笔并购交易,披露交易金额的有32笔,总交易对价约528亿元,环比大幅增长72.4%。

  业内预计,2023年房地产行业并购重组将进一步加速。多位接受《证券日报》记者采访的专家表示,此前受制于资金、负债率等条件限制,行业收并购进程缓慢。自2022年11月份以来,支持房企融资的政策频繁出台且快速落地,部分稳健型房企不再持观望态度,加快启动并购重组方案。同时,部分出险房企抓住机会加快资产处置、提升资金回笼速度。预计2023年行业有望迎来并购重组大年。

  行业融资环境得到改善

  岁末年初,部分陷入困境的房企正积极出售旗下资产,力争改善流动性。与此同时,稳健型房企及部分外资企业正择机加码投资,行业内并购大单持续涌现。

  例如,1月6日,据全国产权行业信息化综合服务平台披露,上海长鹂企业发展挂牌长际地产7.5%股权及相应债权,底价4.17亿元;1月5日,铁狮门宣布向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目,交易估值为76亿元;1月3日晚间,华发股份发布公告,公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权以及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息,总金额约为35.8亿元。

  除了陷入流动性困难的融创中国出售资产打开局面外,出险房企华夏幸福也有动作。2022年12月28日晚间,华夏幸福公告称,旗下全资子公司向华润置地出售4家公司全部或部分股权以及债权,对应价格为124亿元。

  克而瑞方面分析称,从交易标的物业类型来看,2022年12月份住宅收并购提升明显,19笔涉及开发项目股权,披露转让的住宅项目的并购规模约275亿元,主要受华夏幸福124亿元处置南方总部资产、某房企59亿元剥离地产业务等重大交易影响。

  “在此次并购潮中,对出险房企而言,收并购案大部分不是在母公司层面展开,而是在项目层面,资金状况良好的央企国企所收购的资产,大多涉及出险房企旗下有套现能力的资产,这是行业整合主流模式的一种。”汇生国际投资总裁黄立冲对《证券日报》记者表示,此外,在银行以及资本市场的支持下,地方国有企业在盘活资产方面发力,推动项目顺利开发。

  “目前收并购资产类型主要包括开发项目、物管企业股权、商业地产等。投资方根据自身发展方向、资产价格、债权清晰程度等因素综合考虑相关资产,不同企业偏好不同。”中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示,总的来看,具有区位优势、债务结构清晰的资产更有利于交割。

  “目前主要有两类资产比较受欢迎,一类是优质的开发项目资产,另一类是运营类资产。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示,从过去一年的整体表现来看,运营类资产收并购案例更多一些,其多属于轻资产,并且能持续产生现金流收入,在现金为王的行业背景下颇受青睐。

  在肖云祥看来,房企间收并购预案频出,甚至A股部分上市房企重启重组方案的背后,是房地产行业融资环境得到改善,增强了市场主体信心和动力。

  行业集中度或进一步提升

  自2022年11月份“金融十六条”推出后,相关部门多次提及满足房企合理融资需求,有效防范化解优质头部房企风险。

  “当前的政策及市场环境对涉房企业开展收并购而言,是不错的时机。”肖云祥表示,上市房企股权融资开闸后,稳健型房企通过并购重组可获得优质、低成本的资产;对被收购方而言,也是重新盘活项目的机会。

  “随着并购重组的推进,行业集中度会进一步提升。优质企业可借机补充符合自己战略规划的优质资产,加强深耕力度;出险企业可通过并购重组获得新发展机会,或者考虑轻资产转型。”刘水表示。

  那么,2023年会成为房地产行业并购重组大年吗?

  肖云祥对记者表示,预计2023年后期市场竞争或逐渐加剧,特别是一些实力雄厚的房企,在融资方面将体现出更大的优势,行业洗牌的几率将大大增加,这有助于加快行业风险出清的速度。

  “在2022年末政策和资金加持下,2023年收并购必然会加速,通过收并购完成风险处置势在必行。”刘水表示,当前行业面临的风险资产类型多样,收并购只能从资产处置端进行化解,且需要收购方、出让方共同发力,但对于全行业来说,仍需从稳预期、稳信心做起,在市场平稳的基础上逐步化解行业风险。

彩神ap下载

(新春走基层)广西灌阳瑶乡生态鲟鱼“游”进东南亚******图为工人正在捕捞鲟鱼。 唐梦宪 摄图为工人正在捕捞鲟鱼。 唐梦宪 摄图为工人正在捕捞鲟鱼。 唐梦宪 摄图为工人正在捕捞鲟鱼。 唐梦宪 摄图为鲟鱼养殖基地。 杨宗盛 摄图为鲟鱼养殖基地。 杨宗盛 摄

  2月3日,中国农历正月十三,在广西桂林市灌阳县文市镇瑶上村岩头坝屯鲟鱼养殖基地,工人正在捕捞鲟鱼,准备将鲜活的生态冷水鱼出口到越南等东南亚国家。目前,灌阳县已建成岩头坝等3个鲟鱼养殖基地,年产鲟鱼50余万公斤,产值2500多万元人民币。

                                                                                                              •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                [责编:天天中]
                                                                                                                阅读剩余全文(

                                                                                                                相关阅读

                                                                                                                推荐阅读
                                                                                                                彩神ap官网网址此信号意味调整将结束
                                                                                                                2024-07-22
                                                                                                                彩神ap交流群大型真香现场之股神篇
                                                                                                                2024-05-28
                                                                                                                彩神ap客户端不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意
                                                                                                                2024-07-13
                                                                                                                彩神ap漏洞5本优雅的经典诗词解析
                                                                                                                2023-11-25
                                                                                                                彩神ap邀请码德国运动员收到中药香囊:上面绣着"福"字 称要"永远珍藏"
                                                                                                                2024-04-01
                                                                                                                彩神ap注册 五一小长假去哪儿打卡?
                                                                                                                2024-08-13
                                                                                                                彩神ap官网新疆统计局驻村工作队:办的好事像星星一样多
                                                                                                                2024-02-14
                                                                                                                彩神ap充值 这一次,特朗普突然说感谢中国
                                                                                                                2024-08-05
                                                                                                                彩神ap官方网站流氓性格的刘邦何以运气超好
                                                                                                                2024-05-05
                                                                                                                彩神ap登录 删节版视频后又现删节版录音,刘强东“性侵案”已成公关大火拼
                                                                                                                2024-06-26
                                                                                                                彩神apapp下载国企重组整合步入活跃期,哪些领域值得期待?
                                                                                                                2024-05-24
                                                                                                                彩神ap登录国产纪录片要当好"国家的相册"
                                                                                                                2024-07-23
                                                                                                                彩神ap娱乐西甲-大冷!巴列霍犯规送点 皇马客场0-1巴列卡诺
                                                                                                                2024-03-25
                                                                                                                彩神ap代理东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区
                                                                                                                2024-09-10
                                                                                                                彩神ap注册网款姐出街 马蓉与王宝强财产分割后又炫富了
                                                                                                                2024-08-09
                                                                                                                彩神ap平台54年第一人!马龙4-1瑞典黑马 加冕世乒赛三连冠
                                                                                                                2024-05-10
                                                                                                                彩神ap规则对跑步心生厌恶感? 试试这8个解决办法
                                                                                                                2024-05-03
                                                                                                                彩神ap开奖结果家居企业为何不再争涌上市?
                                                                                                                2024-02-21
                                                                                                                彩神ap网址20岁后做什么,未来10年能够受益匪浅?
                                                                                                                2024-06-28
                                                                                                                彩神ap技巧对标云集?淘宝踢馆社交电商
                                                                                                                2024-04-27
                                                                                                                彩神ap投注孩子的智商能靠这种办法看出来?
                                                                                                                2024-04-29
                                                                                                                彩神ap计划群 众人质疑火勇大战判罚 戈贝尔:上周我们可不敢那样防
                                                                                                                2023-12-07
                                                                                                                彩神ap返点章子怡带女儿去农场 醒宝生吃胡萝卜表情一言难尽
                                                                                                                2023-11-30
                                                                                                                彩神ap手机版包贝尔带女儿走红毯 饺子涂红唇戴皇冠似公主
                                                                                                                2024-08-03
                                                                                                                加载更多
                                                                                                                彩神ap地图